2712 Av. Mercier, Montréal (Mercier, QC H1L5H7 $495,000
Façade
Façade
Hall d'entrée
PASAGEWAY
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salon
Salle de lavage
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Description
Duplex résidentiel détaché bien entretenu, avec deux logements présentement loués jusqu'au 30 juin 2026. Prix avantageux! Parfait pour propriétaire-occupant voulant posséder un duplex pour le prix d'un condo à Montréal. Superbe emplacement dans un quartier paisible et de facile accès, près du metro Honoré-Beaugrand, écoles, parcs et commerces.
Trois Points Forts
1. École primaire Sainte Claire a 1 minute de marche
2. Station de métro Honoré-Beaugrand à 15 min à pied et
l'autoroute 25 à quelques minutes en voiture.
3. Communauté Dynamique : Proche du Parc de Bellerive (5
minutes en voiture), pour les activités en plein air, ainsi
que la Place Versailles (7 min en voiture), épiceries et
autres commerces pour les besoins quotidiens.
1. École primaire Sainte Claire a 1 minute de marche
2. Station de métro Honoré-Beaugrand à 15 min à pied et
l'autoroute 25 à quelques minutes en voiture.
3. Communauté Dynamique : Proche du Parc de Bellerive (5
minutes en voiture), pour les activités en plein air, ainsi
que la Place Versailles (7 min en voiture), épiceries et
autres commerces pour les besoins quotidiens.
Inclusions: Tous les luminaires Lave vaisselle, stores, système d'alarme et balayeuse centrale au rez-de-chaussée
Exclusions : Tous les effets personnels des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.73x9.33 M |
| La Taille Du Lot | 146 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2598 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 303 / année |
|
DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 15.2 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 13.9 x 8.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.2 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.4 x 8.10 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.0 x 5.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.2 x 8.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Cuisine | 11.6 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.2 x 11.4 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 13.5 x 4.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 8.7 x 6.5 P | 2ième étage | Céramique |
| Salon | 10.7 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |