4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4G

$399,000 | 78.1 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 18021722

Description

Plafonds de 10'+ et lumière incroyable. Ce 840 pi² au Samuel de Champlain est l'un des rarer à posséder une immense terrasse. Ce condo est au rez-de-chaussée, mais surélevé par rapport au niveau de la rue, ce qui garantit votre intimité, même lorsque vous profitez de votre espace de vie extérieur. Aire ouverte moderne, grandes fenêtres, volume impressionnant et espace parfait pour recevoir. Garage tandem 2 voitures. Magnifique bâtiment, sécurisé avec piscine intérieure, gym, squash, sauna et plus. À pied des métros Verdun, Jolicoeur et de L'Eglise, de la rue Wellington et du fleuve.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19 x 24.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.9 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8.10 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 8676 / année
Frais commun/Loyer de base	$ 4668 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2092 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 235 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Appareils en location	Chauffe-eau
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel
Garage	Tandem

Antoinette Muro

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