Extérieur
Entrée extérieure
Réception
Intérieur
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Salon
Salon
Bureau
Salon
Intérieur
Cuisine
Cuisine
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Terrasse
Stationnement
Piscine
Sauna
Salle d'exercice
Autre
Salle communautaire
Autre

4400 Boul. Champlain, Montréal (Verdun, QC H4G

$435,000 | 78.1 MC

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1955
  • MLS: 26059783

Description

Plafonds de 10'+, lumière incroyable et terrasse qui fait toute la différence. Ce 840 pi² au Samuel de Champlain n'est pas un condo comme les autres. Aire ouverte moderne, grandes fenêtres, volume impressionnant et espace parfait pour recevoir. Garage tandem 2 voitures. Magnifique bâtiment, sécurisé avec piscine intérieure, gym, squash, sauna et plus. À pied des métros, de Wellington et du fleuve. Verdun à son meilleur.

1. Un espace qui a du caractère
* 840 pi² en aire ouverte avec plafonds de plus de 10 pieds
* Volume impressionnant et circulation d'air naturelle
* Grandes fenêtres laissant entrer une lumière abondante
* Ambiance moderne, fluide et assumée
* Grande terrasse privée idéale pour les soirées d'été
* Garage tandem pour 2 voitures -- un vrai plus

Ce condo a une énergie différente. Il se démarque. Il ne
ressemble pas à tout ce qu'on voit.

2. Samuel de Champlain -- un immeuble qui en offre plus
* Immeuble sécuritaire et très bien administré
* Piscine intérieure pour faire des longueurs
* Gym complet
* Court de squash
* Sauna
* Bibliothèque
* Salle de jeux
* Rampe d'accès

On rentre ici et on sent que c'est solide. Bien géré.
Structuré.

3. L'emplacement qui fait vraiment la différence
* À distance de marche des métros Jolicoeur, Verdun et de
l'Église
* À 15 minutes à pied de l'avenue Wellington et de sa zone
piétonne estivale
* Restaurants, cafés, bars, épiceries, banques et commerces
à proximité
* Terrains de tennis tout près
* À 15 minutes des parcs et du bord du fleuve Saint-Laurent
* Quartier recherché, vivant et connecté

On peut sortir à pied, prendre son vélo, aller au fleuve,
puis revenir dans un immeuble complet qui offre tout sur
place.

Ce condo ne vend pas juste des murs. Il propose un rythme
de vie.
Et honnêtement, pour tout ce qu'il offre, il frappe fort.

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 19 x 24.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.9 x 9.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 8.10 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
BÂTIMENT
Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 8652 / année
Taxes municipales (2026) $ 2092 / année
Taxes scolaires (2026) $ 235 / année
CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Appareils en location Chauffe-eau
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Patio
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel
Garage Tandem